Sadržaj ugovora o zakupu poslovnog prostora
info@actarius.hr
Pitanje:
Postoj li propisani sadržaj ugovora o zakupu poslovnog prostora u vlasništvu jedinice lokalne smouprave i mora li se provesti natječaj za zakup tog poslovnog prostora?
Odgovor:
Zakonom o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (Nar.nov.,br. 125/11, 64/15 i 112/18; u nastavku teksta Zakon) propisan je minimalni sadržaj ugovora o zakupu poslovnog prostora. Ističemo kako ugovor o zakupu poslovnog prostora Raepublika Hrvatska, odnosno jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave ne mogu sklopiti s fizičkom ili pravnom osobom koja ima dospjelu nepodmirenu obvezu prema državnom proračunu i jedinicama lokalne i područne (regionalne) samouprave, osim ako je sukladno posebnim propisima odobrena odgoda plaćanja navedenih obveza pod uvjetom da se fizička ili pravna osoba pridržava rokova plaćanja. Ugovor o zakupu poslovnog prostora mora biti sastavljen u pisanom obliku, a kada ga kao zakupodavac sklapa Republika Hrvatska odnosno u vašem slučaju jedinica lokalne i područne (regionalne) samouprave, mora bitii potvrđen (solemniziran) po javnom bilježniku. Ugovor o zakupu koji je sklopljen protivno navedenim odredbama ništetan je.
Ugovor o zakupu poslovnog prostora mora sadržavati:
Izvor: Časopis Računovodstvo i porezi 09/2021