“Stare” su nekretnine predmet oporezivanja porezom na promet nekretnina.
“Nove” se nekretnine oporezuju PDV-om po stopi od 23% (do 1. kolovoza primjenjiva-la se stopa PDV-a od 22%).
Poduzetnik-obveznik PDV-a treba ispraviti pretporez-obračunati PDV ako je riječ o prenamjeni korištenja nekretnina, primjerice početak korištenja nekretnine za stambene potrebe, izlazak iz sustava PDV-a i dr.
Kod statusnih promjena (spajanje, pripajanje, razdvajanje) nekretnine nisu predmet oporezivanja PDV-om ni porezmom na promet nekretnina
Ako društvo unosi “novu” nekretninu u temeljni kapital drugog društva, treba obračunati PDV, ali ne porez na promet nekretnina.
Unos “nove” nekretnine u kapitalne pričuve drugog društva je predmet oporezivanja PDV-om i porezom na promet nekretnina.
Unos “starih” nekretnina oprozuje se porezom na promet nekretnina samo ako se unosi u kapitalne pričuve drugog društva.
Ako fizička osoba unosi nekretninu u temeljni kapital, promet je oslobođen poreza na promet nekretnina, ali se plaća 5% ako se unosi u kapitalne pričuve društva.
(RRIF 9/2009 str. 117)